房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第1425号

本案系房屋买卖合同纠纷案件，根据合同法相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。结合本案合同附图和经规划和国土部门审查备案的建筑施工图纸，被上诉人金亨利公司、水尾公司向上诉人胡丽萍交付的涉案房屋符合双方合同约定。关于上诉人胡丽萍主张被上诉人故意隐瞒装饰墙遮挡这一重要事实，一方面，房屋买卖为重大财产交易，作为完全民事行为能力，上诉人有权利处分自身权益和履行交易时审慎义务，在没有证据证明订立合同过程中受到欺诈、胁迫的情况下，不能排除上诉人自己对自身权利的处分；另一方面，依据合同法相关规定，如上诉人主张属实，其应对合同主张撤销或变更，被上诉人承担的应为缔约过失责任，而非违约责任，但上诉人在本案中主张的是违约责任。因此，上诉人胡丽萍要求拆除客厅、阳台顶端装饰梁、儿童房间飘窗下沿多出墙体的诉求，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持，处理正确，本院予以维持。综上，上诉人胡丽萍的上诉理由不成立，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

本案系房屋买卖合同纠纷案件，根据合同法相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。结合本案合同附图和经规划和国土部门审查备案的建筑施工图纸，被上诉人金亨利公司、水尾公司向上诉人胡丽萍交付的涉案房屋符合双方合同约定。关于上诉人胡丽萍主张被上诉人故意隐瞒装饰墙遮挡这一重要事实，一方面，房屋买卖为重大财产交易，作为完全民事行为能力，上诉人有权利处分自身权益和履行交易时审慎义务，在没有证据证明订立合同过程中受到欺诈、胁迫的情况下，不能排除上诉人自己对自身权利的处分；另一方面，依据合同法相关规定，如上诉人主张属实，其应对合同主张撤销或变更，被上诉人承担的应为缔约过失责任

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1425号上诉人（原审原告）：胡丽萍，住所地江西省吉安泰和县。委托代理人：曾娜，广东诚公律师事务所律师。委托代理人：戴璇，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市金亨利实业集团有限公司，住所地深圳市龙华新区民治办事处白松一路金亨利首府一楼7号。法定代表人：黄国金，总经理。被上诉人（原审被告）：深圳市民治水尾股份合作公司……