物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终1849号

原、被告之间的物业服务关系依法成立，各方当事人均应依约履行。原告向被告提供物业管理服务后，被告应交纳物业服务费，拒不交纳物业费属违约行为，故原告要求被告给付物业费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告称物业没有尽到服务义务，人员随意进出，房屋漏水，园区内设备无人修理，楼道垃圾无人清理，绿化带损坏，井盖缺损，监控器形同虚设等问题，证明原告在履行服务时确实存在一定的瑕疵，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条之规定，判决如下：一、被告林小川于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳欣联物业有限公司物业服务费2，883元；二、驳回原、被告其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告林小川负担。宣判后，林小川不服，上诉至本院。理由：1、一审判决认定事实不清，证据认定及采用错误，被上诉人行为根本性合同违约；

原、被告之间的物业服务关系依法成立，各方当事人均应依约履行。原告向被告提供物业管理服务后，被告应交纳物业服务费，拒不交纳物业费属违约行为，故原告要求被告给付物业费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告称物业没有尽到服务义务，人员随意进出，房屋漏水，园区内设备无人修理，楼道垃圾无人清理，绿化带损坏，井盖缺损，监控器形同虚设等问题，证明原告在履行服务时确实存在一定的瑕疵，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条之规定，判决如下：一、被告林小川于本判决发生

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1849号上诉人（原审被告）：林小川，男，1981年1月22日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：林国亮，男，1952年3月7日出生，汉族，系上诉人父亲。被上诉人（原审原告）：沈阳欣联物业有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区花海路30号5F11#。法定代表人：李巍，系该公司经理。委托代理人：李奇，系辽宁时进律师事务所律师。上诉……