房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终237号

本案双方签订的商品房买卖合同及补充合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。本案双方均应严格履行合同的权利义务。依据合同约定，合和置业公司应当在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。现合和置业公司已经具备办证条件下没有给张丛生、云桂珍办理房屋所有权证属违约行为，应当承担继续履行办证的违约责任。张丛生、云桂珍请求办理其购买房屋的所有权证书的诉讼请求有事实和法律依据，该院予以支持。对于物业费问题，合和置业公司委托的物业公司不能以张丛生、云桂珍不交物业费为理由违反商品房买卖合同约定的义务拒绝办证。物业公司对拖欠的物业费可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项规定，判决如下：被告内蒙古合和置业有限公司于本判决生效之日起十日内按照房屋买卖合同约定向房产部门上报有关手续，协助原告张丛生、云桂珍办理并颁发呼和浩特市玉泉区印象江南小区5号楼2单元1305号房屋所有权证书。案件受理费50元

本案双方签订的商品房买卖合同及补充合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。本案双方均应严格履行合同的权利义务。依据合同约定，合和置业公司应当在商品房交付使用后365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。现合和置业公司已经具备办证条件下没有给张丛生、云桂珍办理房屋所有权证属违约行为，应当承担继续履行办证的违约责任。张丛生、云桂珍请求办理其购买房屋的所有权证书的诉讼请求有事实和法律依据，该院予以支持。对于物业费问题，合和置业公司委托的物业公司不能以张丛生、云桂珍不交物业费为理由违反商品房买卖合同约定的义务拒绝办证。物业公司对拖欠的物业费可另行主

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终237号上诉人(原审被告)：内蒙古合和置业有限公司，住所地呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯大街“印象江南”B11号楼3单元2层。法定代表人：杨文生，该公司董事长。委托诉讼代理人：张楠，内蒙古嘉泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：张华，内蒙古嘉泽律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张丛生，男，现住呼和浩特市。被上诉人(原审原告)：云桂珍，女，现住呼和浩特……