房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1139号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案甘肃天庆商贸娱乐有限公司与余婧婧签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。甘肃天庆商贸娱乐有限公司按约履行了向余婧婧交付房屋使用权的义务，不存在违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。”本案余婧婧在履行《房屋租赁合同》，长期拖欠甘肃天庆商贸娱乐有限公司房屋租金，现甘肃天庆商贸娱乐有限公司要求解除双方于2015年9月2日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持,解除合同后余婧婧应向甘肃天庆商贸娱乐有限公司腾交承租房屋；关于甘肃天庆商贸娱乐有限公司要求余婧婧支付自2019年2月1日计算至2020年5月31日的房屋租金2156650.9元至实际腾交房屋之日的房

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案甘肃天庆商贸娱乐有限公司与余婧婧签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。甘肃天庆商贸娱乐有限公司按约履行了向余婧婧交付房屋使用权的义务，不存在违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。”本

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1139号上诉人（原审被告）：余婧婧，女，1988年8月4日出生，汉族，现住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：陈贵，甘肃萃英律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢晓红，甘肃萃英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘肃天庆商贸娱乐有限公司，住所地兰州市城关区天庆大道588号。法定代表人：韩庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：李昀，甘肃勇盛……