房屋买卖合同纠纷 （2013）安中民终字第00435号

油脂厂委托陕西长城拍卖有限公司对其所有的门面房进行拍卖，杨远云竞买成功后与陕西长城拍卖有限公司签订了《拍卖成交确认书》，其后油脂厂与杨远云签订了《标的移交协议》。上述行为双方当事人意思表示真实，合法有效。《拍卖成交确认书》载明了房屋面积、成交价、佣金内容，杨远云应当按照该确认书的约定支付价款。油脂厂上诉要求杨远云按照其后办理的房产证核定的面积支付房屋价款没有法律依据，该上诉请求本院不予支持。陕西长城拍卖有限公司受油脂厂的委托拍卖房屋，杨远云与委托人陕西长城拍卖有限公司签订的拍卖特别约定对受托人油脂厂具有约束力，据拍卖特别约定：从买受人交纳的拍卖保证金中扣除拍卖佣金，其余款项抵作成交价款。故从拍卖公司转来的546201元应为杨远云支付的首付款。《标的移交协议》约定杨远云应当在拍卖成交之日起4日内将70%的成交价款支付油脂厂，待房产证办到杨远云名下后，由杨远云在3日内支付油脂厂下余价款。杨远云未按照该约定支付价款，应承担违约责任，但是合同对买受人违约应承担的违约责任未做约定，故杨远云应当从违约之日起承担未付款的利息。油脂厂要求杨远云按照《标的移交协议》约定的委托人违约责任每日按成交价款的2

油脂厂委托陕西长城拍卖有限公司对其所有的门面房进行拍卖，杨远云竞买成功后与陕西长城拍卖有限公司签订了《拍卖成交确认书》，其后油脂厂与杨远云签订了《标的移交协议》。上述行为双方当事人意思表示真实，合法有效。《拍卖成交确认书》载明了房屋面积、成交价、佣金内容，杨远云应当按照该确认书的约定支付价款。油脂厂上诉要求杨远云按照其后办理的房产证核定的面积支付房屋价款没有法律依据，该上诉请求本院不予支持。陕西长城拍卖有限公司受油脂厂的委托拍卖房屋，杨远云与委托人陕西长城拍卖有限公司签订的拍卖特别约定对受托人油脂厂具有约束力，据拍卖特别约定：从买受人交纳的拍卖保证金中扣除拍卖佣金，其余款项抵作成交价款。故从拍

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民终字第00435号上诉人（原审原告）安康市汉滨区油脂厂。法定代表人蒋伯平，厂长。委托代理人朿传智，陕西江桦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨远云。上诉人安康市汉滨区油脂厂（以下简称油脂厂）因房屋买卖合同纠纷一案，不服汉阴县人民法院（2010）汉民初字第366号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人油脂……