合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1649、1650号

关于国泰公司诉朗兴公司【（2012）穗从法房初字第110号】、朗兴公司诉国泰公司【（2013）穗从法房初字第291号】合资、合作开发房地产合同纠纷案，上述两案系基于双方当事人在合作开发过程中所产生的纠纷，是属于同一法律事实和同一法律关系，故对两案予以并案审理并作出同一判决。关于朗兴公司与国泰公司签订的《协议书》、《后补协议书》、《修改协议书》、《承诺书》、《广州从化市海洋广场第壹期房地产购房合同》的效力认定问题。经审查，朗兴公司与国泰公司于1993年7月9日签订的《协议书》、1993年7月24日签订的《后补协议书》、2001年6月14日签订《承诺书》、2001年12月26日签订的《广州从化市海洋广场第壹期房地产购房合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实表示，符合法律的规定，上述合同是有效合同。关于朗兴公司与蔡日芬签订《修改协议书》的效力认定问题，该《修改协议书》内容除了：“甲方（朗兴公司）支付每平方米建筑面积住宅和商场一层、二层为400元人民币及首层商场每平方米建筑面积为2500元人民币”外，其余条款的内容与《后补协议书》的条款的内容一致。但《修改协议书》改动内容即

关于国泰公司诉朗兴公司【（2012）穗从法房初字第110号】、朗兴公司诉国泰公司【（2013）穗从法房初字第291号】合资、合作开发房地产合同纠纷案，上述两案系基于双方当事人在合作开发过程中所产生的纠纷，是属于同一法律事实和同一法律关系，故对两案予以并案审理并作出同一判决。关于朗兴公司与国泰公司签订的《协议书》、《后补协议书》、《修改协议书》、《承诺书》、《广州从化市海洋广场第壹期房地产购房合同》的效力认定问题。经审查，朗兴公司与国泰公司于1993年7月9日签订的《协议书》、1993年7月24日签订的《后补协议书》、2001年6月14日签订《承诺书》、2001年12月26日签订的《广州从化市海

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1649、1650号上诉人【（2012）穗从法房初字第110号案的被告、（2013）穗从法房初字第291号案的原告】朗兴投资有限公司（以下简称朗兴公司），注册地址香港上环皇后大道西5-7号大皇商业大厦6楼。法定代表人江明，该公司董事。委托代理人陈植生，广东正大联合律师事务所律师。委托代理人罗方慧，广东银沐律师事务所律师。被上诉人……