房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔03民再54号

房屋属于特殊产品，存在的质量问题可以通过修复方式解决，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定，不予支持。任何产品存在瑕疵可以修复确实没有问题。但是涉案房屋不仅仅是质量问题，还存在骗取规划许可证等严重违法行为，且涉案规划许可证已经被撤销，无法办理房产登记。被申请人将无法向申请人交付符合法律规定和合同约定的房屋，这是无法修复和补救的，不能依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定采取其他补救措施。应依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原审法院对于法律适用和对法律的理解存在严重错误。（三）原判遗漏诉讼请求。申请人的房屋已被拆迁7年之久，因被申请人原因无法实现房屋交付，申请人至今仍未住进安置房，停发的过渡费应当按照合同约定进行支付，并且赔偿申请人7年来不能住进符合合同约定的安置房所造成的损失。申请人依法维权是因为被申请人违法、违约所致，且是在与被申请人多次交涉无果的情况下，才迫使申请人维权，该项合理的费用应当由被申请人承担。据此，王福琴依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项、第十一项、第十二项规定申请再审

房屋属于特殊产品，存在的质量问题可以通过修复方式解决，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定，不予支持。任何产品存在瑕疵可以修复确实没有问题。但是涉案房屋不仅仅是质量问题，还存在骗取规划许可证等严重违法行为，且涉案规划许可证已经被撤销，无法办理房产登记。被申请人将无法向申请人交付符合法律规定和合同约定的房屋，这是无法修复和补救的，不能依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定采取其他补救措施。应依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原审法院对于法律适用和对法律的理解存在严重错误。（三）原判遗漏诉讼请求。申请人的房屋已被拆迁

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔03民再54号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陆远琴，女，1984年10月13日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：谢媛，北京新翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李春兰，北京新翰律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：遵义湘江投资建设有限责任公司。住所地：贵州省遵义市南部新区新能源汽车产业园创客中心。法定代表人……