定金合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第214号

根据在案证据，2012年2月26日三方签订的《房地产买卖居间协议》中对首付款支付时间、房屋过户时间及交房时间并未作出相应约定的事实明确。在之后的磋商过程中，张国耀、于孟璐也未能就上述房地产买卖合同的必备条款达成一致意见，由此导致双方未能按期签订买卖合同，对此双方均不构成违约。于孟璐坚持主张张国耀存在恶意磋商行为，要求张国耀承担定金罚则，此系于孟璐对法律的误读，本院对此不予采纳。现张国耀为平衡双方利益，已经自愿一次性补偿于孟璐20，000元，故对于孟璐的上诉诉请，本院当予以驳回。原审判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币550元，由上诉人于孟璐负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张薇佳审　判　员　　唐建芳代理审判员　　盛伟玲二〇一五年一月二十六日书　记　员　　莫　莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

根据在案证据，2012年2月26日三方签订的《房地产买卖居间协议》中对首付款支付时间、房屋过户时间及交房时间并未作出相应约定的事实明确。在之后的磋商过程中，张国耀、于孟璐也未能就上述房地产买卖合同的必备条款达成一致意见，由此导致双方未能按期签订买卖合同，对此双方均不构成违约。于孟璐坚持主张张国耀存在恶意磋商行为，要求张国耀承担定金罚则，此系于孟璐对法律的误读，本院对此不予采纳。现张国耀为平衡双方利益，已经自愿一次性补偿于孟璐20，000元，故对于孟璐的上诉诉请，本院当予以驳回。原审判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第214号上诉人（原审被告）于孟璐，＊生，汉族，住＊＊＊。委托代理人常敬泉，上海市德尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国耀委托代理人叶枫，上海原本律师事务所律师。委托代理人叶志豪，上海原本律师事务所律师。原审第三人上海中原物业顾问有限公司，法定代表人＊＊，董事长。委托代理人姚xx，女，该公司工作人员。上诉人于孟璐因定金合……