商品房销售合同纠纷 （2018）川13民终2617号
裁判要旨
易园、银恒房产公司之间签订《商品房买卖合同》合法有效，双方应当遵守诚实信用原则，全面履行自己的合同义务。银恒房产公司作为出卖人未能在约定期限内为易园办理房屋所有权证书，实属违约，应当承担违约责任。在审理过程中，银恒房产公司自认案涉房屋已具备办理产权登记手续的条件，并已协调相关部门正在办理，一审法院认为，为维护易园的合法权利，能及时取得房产手续，限银恒房产公司在判决生效后180日内为易园办理房屋所有权登记证书并交给易园。关于易园要求银恒房产公司因违约支付违约金69796.98元人民币的诉讼请求，因双方签订的《商品房买卖合同》中，对银恒房产公司逾期为易园办理房屋所有权转移登记的违约行为并未约定银恒房产公司应当支付违约金，且在庭审中易园亦未有证据证明其因逾期办理房屋所有权证书而遭受损失，故对易园要求银恒房产公司支付违约金69796.98元的请求，不予支持。遂判决：一、限银恒房产公司在判决生效后180日内为易园办理房屋所有权登记证书并交给易园；二、驳回易园的其他诉讼请求。 案件受理费4082元，由易园负担524元，银恒房产公司负担3558元。 二审经审理查明，“大地景秀”项目于2016年3月通
摘要
易园、南充市银恒房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川13民终2617号 上诉人（原审原告）：易园，女，汉族，出生于1990年10月2日，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：郭祥宏，四川鑫中云律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：南充市银恒房地产开发有限公司。住所地：南充市顺庆区莲池路**。 法定代表人：明银贤，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘笑颜，四川源泉律师事务所律师。 上诉人……