商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终12832号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。双方在合同中约定，嘉熙房产公司应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。嘉熙房产公司于2012年12月1日向党国全、党冬旭交付了房屋。按照合同约定，嘉熙房产公司应在2013年11月26日之前将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。2013年12月30日沈阳市房产局解遗领导小组办公室下发沈房解遗（2013）39号文件，案涉房屋具备办理房屋所有权证书条件。嘉熙房产公司违约天数为2013年11月26日至2013年12月29日。根据合同第十五条约定，嘉熙房产公司逾期办理产权登记备案等手续，属履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。故党国全、党冬旭要求嘉熙房产公司支付2013年11月26日至2013年12月29日违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。关于违约金的计算标准，按双方合同第十五条第3项约定的方式计算。关于党国全、党冬旭要求嘉熙房产公司尽快办理涉诉房产《房屋产权证》的主张，因党国全、党冬旭已将购房款付清，嘉熙房产公司应当按照合同
摘要
上诉人党国全、党冬旭与上诉人沈阳嘉熙房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12832号上诉人（原审原告）：党国全，男，1964年4月12日出生，汉族，汉邦物业有限公司电工，住沈阳市皇姑区。上诉人（原审原告）：党冬旭，女，1990年1月2日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区委托诉讼代理人：党国全（党冬旭父亲），男，1964年4月12日出生，汉族。上诉人（原审被告）：沈阳嘉熙房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西……