房屋买卖合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1481号

当事人对于自己提出的诉讼主张所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据予以证明。当事人未能提供证据或其所提供的证据不足以证明其事实主张的，应由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，兰慧作为买受人提供了购房协议书（契约书）中记载“房钱当面一次交齐”及证人夏某某、穆某甲、穆某丙、穆某丁、王某某等人的证言相互印证，形成一条完整的证据链条，能够证明兰慧在签订房屋买卖合同当时已一次性给付张金富房款，张金富将钱款存入银行的事实。兰慧完全履行了买受人义务后，张金富将涉案房屋的集体土地使用证书及房屋交付给兰慧占有使用房屋九年。因此，兰慧要求张金富协助办理房屋产权更名过户手续，符合法律规定，应予支持。关于张金富主张兰慧未当面给付其购房款，存款时也没有存入张金富账户，但其并未提供有力证据予以证实其此项主张成立，应承担举证不能的不利后果；关于张金富主张本案证人与兰慧有利害关系及内容虚假，不应采信的问题。证人出庭接受质询，出具的证言证明效力应结合证人作证能力以及本案其它证据予以综合判定，应作为认定案件事实的依据。原审法院依据现有证据认定兰慧已给付张金富购房款，并判令张金富履行合同义务正确，本

当事人对于自己提出的诉讼主张所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据予以证明。当事人未能提供证据或其所提供的证据不足以证明其事实主张的，应由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，兰慧作为买受人提供了购房协议书（契约书）中记载“房钱当面一次交齐”及证人夏某某、穆某甲、穆某丙、穆某丁、王某某等人的证言相互印证，形成一条完整的证据链条，能够证明兰慧在签订房屋买卖合同当时已一次性给付张金富房款，张金富将钱款存入银行的事实。兰慧完全履行了买受人义务后，张金富将涉案房屋的集体土地使用证书及房屋交付给兰慧占有使用房屋九年。因此，兰慧要求张金富协助办理房屋产权更名过户手续，符合法律规定，应

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1481号上诉人（原审被告）张金富，住黑龙江省巴彦县。被上诉人（原审原告）兰慧，住黑龙江省巴彦县。委托代理人张耀林，黑龙江九州律师事务所律师。上诉人张金富因与被上诉人兰慧房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省巴彦县人民法院（2015）巴民一民初字第704号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月21日受理后，依法组成合议庭，……