房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0402民初10979号
裁判要旨
本案原告系澳门居民，故本案属于涉澳合同纠纷，应参照我国有关涉外民事案件的管辖和法律适用的法律规定确定本案的管辖和选择解决本案争议的准据法。 涉案房屋位于珠海市××××区，即本院对本案有管辖权，应适用内地相关法律。 原告与被告王雪芳与庭审中均认可涉案《房屋租赁合同》是被告王雪芳代被告韩文丰所签，双方对于被告王雪芳系本案租赁关系中的承租方、应履行承租方的义务并无异议，但对于被告韩文丰是否应承担还款责任存在争议。 鉴于被告韩文丰并未在《房屋租赁合同》或其他书面文件上亲自签署，无法确认其存在以其名义承租涉案房产的意愿，本院认定其并未与原告成立租赁合同关系，原告诉请被告韩文丰承担承租方的义务无相关合同依据，本院不予支持。 本案中，《房屋租赁合同》的合同期限于2017年1月1日届满，双方其后继续维持租赁关系，即形成无固定期限租赁合同关系。 被告王雪芳未如期每月交付租金，原告有权请求解除租赁合同关系并主张被告王雪芳腾退涉案房屋。 根据庭审中双方的陈述，被告王雪芳在欠付租金后并未将其私人物品搬离，直至2019年6月底才联系原告请求搬走部分物品。 被告王雪芳的占有行为实际造成了原告上述期限内的租金损失，
摘要
关瑞花与王雪芳、韩文丰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初10979号原告：关瑞花，女，1971年2月6日出生，住澳门特别行政区，委托诉讼代理人：曾学彬，广东益诺众承律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘暘，广东益诺众承律师事务所律师。 被告：王雪芳，女，1973年9月3日出生，汉族，身份证住址：湖北省老河口市。 被告：韩文丰，女，1996年1月17日出生，汉族身份证住址：湖北省老河口市……