房屋租赁合同纠纷 （2019）云2801民初622号
裁判要旨
本案主要争议焦点是原告要求被告徐育华、钟望龙支付租金并赔偿损失的诉请能否得到支持。 本案原告提交的《租赁合同承租方变更三方协议书》，可以确认金棕榈酒店案涉房屋经原承租方（杨伟军）、发租方（第三人金棕榈酒店）、新承租方原告游雪华三方同意，自三方约定的2015年9月15日起案涉房屋的承租人变更为原告游雪华。 《中华人民共和国合同法》第88条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，本案上述三方签订的《租赁合同承租方变更三方协议书》未违反法律规定，对合同三方均具法律约束力。 本案被告徐育华根据2014年12月6日与原承租人杨伟军签订《租赁合同》，作为次承租人转租了金棕榈酒店的部分房屋，虽然徐育华没有与新的发租人游雪华签订书面的新的租赁合同，但被告向原告游雪华交纳房租费、水电费等、与第三人继续签订相关管理协议，均可以证明原告对发租人已变更为游雪华是知情、认可的，且在被公安机关查封前一直按原租赁合同在履行合同，被告徐雪华作为涉案房屋的使用人应向原告交纳相应租金及水电等费用。 本院对被告徐育华以与原告未签订租赁合同为由，拒绝向原告支付租金及水电费用的辩称理由不予采
摘要
游雪华与徐育华、钟望龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初622号原告：游雪华，男，汉族，1973年1月8日出生，身份证住址江西省吉安市新干县。 委托诉讼代理人：罗正宇，广东瑶琨律师事务所律师，特别授权代理。 被告：徐育华，男，汉族，1962年7月3日出生，身份证住址江西省南昌市青山湖区。 委托诉讼代理人：马黎威，云南大合律师事务所律师，特别授权代理。 被告:钟望龙，男，汉族，1979年5月……