租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第1085号

原告与被告颐高数码公司之间签订的租赁合同及其与被告颐高数码服务公司之间签订的补充合同，均系当事人真实意思表示，合法有效。根据合同约定，承租人颐高数码公司享有转租权利，故被告颐高数码服务公司（合同约定成立的经营管理公司）与被告世博酒店之间签订的转租合同，不违反法律法规的强制性规定，且系双方真实意思表示，该合同亦为有效合同。现原告与被告颐高数码公司、颐高数码服务公司的租赁合同及补充协议已经解除。另根据河北省高级人民法院作出（2013）冀民二终第155号判决书查明的事实即：餐饮行业的租赁期限经唐山市人民政府协调，南北家园公司同意上述餐饮行业继续按与颐高数码公司签订的租赁合同的约定数额交纳租金并继续承租……且被告已按转租合同向出租方履行部分义务，该转租合同对原告产生约束力。合同履行过程中，由于次承租人世博酒店未按约定交纳租金，其行为已构成根本违约。故原告主张解除转租合同，符合法律规定，被告颐高数码公司辩称，其已向次承租人发出解除合同通知，世博酒店否认，且在颐高数码公司称向世博酒店发出解除合同通知后，经唐山市政府协调，南北家园公司已同意世博酒店继续按与颐高数码公司签订的租赁合同履行，故本院确认解

原告与被告颐高数码公司之间签订的租赁合同及其与被告颐高数码服务公司之间签订的补充合同，均系当事人真实意思表示，合法有效。根据合同约定，承租人颐高数码公司享有转租权利，故被告颐高数码服务公司（合同约定成立的经营管理公司）与被告世博酒店之间签订的转租合同，不违反法律法规的强制性规定，且系双方真实意思表示，该合同亦为有效合同。现原告与被告颐高数码公司、颐高数码服务公司的租赁合同及补充协议已经解除。另根据河北省高级人民法院作出（2013）冀民二终第155号判决书查明的事实即：餐饮行业的租赁期限经唐山市人民政府协调，南北家园公司同意上述餐饮行业继续按与颐高数码公司签订的租赁合同的约定数额交纳租金并继续承

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1085号上诉人（原审被告）：唐山世博商务酒店有限公司，住所地：唐山市路南区新华西道2号世博大厦8-10层。法定代表人：郝向军，该公司董事长。委托代理人：王海超，河北三汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山南北家园实业有限公司，住所地：唐山市高新技术开发区标准厂房2号楼。法定代表人：周俊元，该公司董事长。委托代理人：刘艳红，该……