共有物分割纠纷 （2021）赣05民终258号

本案属分家析产纠纷。黄博文与黄水斌系子与父的关系，在黄水斌与黄博文母亲离婚之前，黄水斌已经将案涉房屋的一半产权赠与给黄博文，并在不动产产权中心办理了产权转移登记，黄水斌的赠送行为已经实施完毕，黄博文获得案涉房屋的50%产权符合法律规定，予以认定。关于黄博文要求各按50%产权分割新余市城东光伏路1926号和源里小区26栋404号房屋的请求。一审法院认为，黄博文通过合法途径获得该房50%产权，其要求分割房产，于法无悖，予以支持。关于案涉房屋该如何分割。一审法院认为，由于黄水斌对该房进行了装修并入住，且是黄水斌单位集资房，从分割的便利性及黄水斌的需求角度考虑，该房归黄水斌所有比较适宜，但黄水斌需将房屋的一半对价支付给黄博文，该房（含地下室）经评估价值为72.45万元，故黄水斌需支付案涉房屋（含地下室）的一半对价36.225万元给黄博文。关于黄博文认为房屋评估价格过低、黄水斌认为房屋评估价格过高以及地下室不应作为共有物分割的意见。一审法院认为，首先，对于评估价格，双方均未提交证据证明评估机构作出的评估结果不客观以及评估程序存在瑕疵，故对黄博文认为评估价过低，黄水斌认为评估价过高的意见不予采信，

本案属分家析产纠纷。黄博文与黄水斌系子与父的关系，在黄水斌与黄博文母亲离婚之前，黄水斌已经将案涉房屋的一半产权赠与给黄博文，并在不动产产权中心办理了产权转移登记，黄水斌的赠送行为已经实施完毕，黄博文获得案涉房屋的50%产权符合法律规定，予以认定。关于黄博文要求各按50%产权分割新余市城东光伏路1926号和源里小区26栋404号房屋的请求。一审法院认为，黄博文通过合法途径获得该房50%产权，其要求分割房产，于法无悖，予以支持。关于案涉房屋该如何分割。一审法院认为，由于黄水斌对该房进行了装修并入住，且是黄水斌单位集资房，从分割的便利性及黄水斌的需求角度考虑，该房归黄水斌所有比较适宜，但黄水斌需将房

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣05民终258号上诉人（原审原告）：黄博文，男，1997年8月1日生，汉族，住新余市渝水区。被上诉人（原审被告）：黄水斌，男，1968年12月20日生，汉族，住新余市渝水区。委托诉讼代理人：黄鹤廉，男，1943年9月20日生，汉族，系黄水斌的父亲。委托诉讼代理人：龚金英，女，1947年6月10日生，汉族，系黄水斌的母亲。上诉人黄博文因与被上诉……