物业服务合同纠纷 （2018）黔03民终1681号
裁判要旨
锦泰花园小区业主委员会与原告锦秀园公司签订了《物业服务合同》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，该《物业服务合同》对锦泰花园小区的业主具有约束力。原告锦秀园公司为被告居住的锦泰花园小区提供了物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百二十条、《物业管理条例》第四十二条第一款以及第六十七条规定，依据原告锦秀园公司提供的服务水平和质量判决被告承担与之相对应的物管费用。因锦泰花园小区存在野广告张贴较严重、楼道中部分天花板脱落致天花板中部分电线悬空掉出有安全隐患，说明原告锦秀园公司提供的物业服务有所欠缺，故认为被告应当按约定缴纳物业服务费的90%。被告李光红未交纳2016年2月10日至2017年9月10日期间的物业服务费，故其应当交纳的物业服务费为：1元/㎡/月×100㎡×19个月×90%=1710元。关于原告锦秀园公司主张被告支付逾期违约金的诉请，因原告提供的物业服务不完全符合《物业服务合同》的约定，依据《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，被告李光红并未无故不缴纳物管费，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持
摘要
李光红、遵义锦秀园物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1681号上诉人（原审被告）:李光红，男，1970年4月1日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市南部新区。被上诉人（原审原告）:遵义锦秀园物业管理有限公司，住所地:贵州省遵义市红花岗区内环路名城房开1栋2-6-5号。统一社会信用代码：91520300580696189G。法定代表人：苟开学，总经理。委托诉讼代理人：母泽平，男，1……