物业服务合同纠纷 （2018）黔03民终1684号
裁判要旨
锦泰花园小区业主委员会与原告锦秀园公司签订了《物业服务合同》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，该《物业服务合同》对锦泰花园小区的业主具有约束力。原告锦秀园公司为被告居住的锦泰花园小区提供了物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百二十条、《物业管理条例》第四十二条第一款以及第六十七条的规定，依据原告锦秀园公司提供的服务水平和质量判决被告承担与之相对应的物管费用。因锦泰花园小区存在野广告张贴较严重、楼道中部分天花板脱落致天花板中部分电线悬空掉出有安全隐患，说明原告锦秀园公司提供的物业服务有所欠缺，故认为被告应当按约定缴纳物业服务费的90%。被告彭涛称前一物管公司遗留有三个月的物管费应当扣除的问题，因被告彭涛自述接房时间为2014年10月，当时交了一年的物管费，且其未提交之后交纳过物管费的依据，而被告主张从2015年11月10日其入驻锦泰花园小区起计算物管费，根据原、被告的陈述能认定被告彭涛未交纳2015年11月10日至2017年9月10日期间的物业服务费，被告彭涛关于前一物管公司遗留有三个月的物管费的辩称，不予
摘要
彭涛、遵义锦秀园物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终1684号上诉人（原审被告）:彭涛，男，1986年10月23日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市南部新区。委托诉讼代理人:史莉娟,系彭涛之妻。被上诉人（原审原告）:遵义锦秀园物业管理有限公司，住所地:贵州省遵义市红花岗区内环路名城房开1栋2-6-5号。统一社会信用代码：91520300580696189G。法定代表人：苟开学，……