房屋买卖合同纠纷 （2021）闽01民终169号

郭生与程碧英之间的《房产转让确认协议》，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。程碧英死亡后，郑广明、郑元富、郑燕卿法定继承取得房屋有关权利，程碧英在房产转让合同中的权利和义务相应的由郑广明、郑元富、郑燕卿享有和承担。合同签订后，郭生已依约履行了全部付款义务，郑广明、郑元富、郑燕卿有义务协助郭生办理房屋权属过户登记手续。郭生确认讼争房屋现已登记在程碧英名下，并且关于郑广明、郑元富、郑燕卿前去领取产权证的诉请具有不可执行性，故一审法院径行支持郭生诉请郑广明、郑元富、郑燕卿协助办理房屋产权过户登记手续。因郑广明、郑元富、郑燕卿至今仍不履行房产转让合同的办证过户义务，其应当依约向郭生支付违约金50000元。郑元富、郑燕卿经一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、郑广明、郑元富、郑燕卿于本判决生效之日起十日内协助郭生办理坐落于福州市仓山区××街道××路×&times

郭生与程碧英之间的《房产转让确认协议》，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。程碧英死亡后，郑广明、郑元富、郑燕卿法定继承取得房屋有关权利，程碧英在房产转让合同中的权利和义务相应的由郑广明、郑元富、郑燕卿享有和承担。合同签订后，郭生已依约履行了全部付款义务，郑广明、郑元富、郑燕卿有义务协助郭生办理房屋权属过户登记手续。郭生确认讼争房屋现已登记在程碧英名下，并且关于郑广明、郑元富、郑燕卿前去领取产权证的诉请具有不可执行性，故一审法院径行支持郭生诉请郑广明、郑元富、郑燕卿协助办理房屋产权过户登记手续。因郑广明、郑元富、郑燕卿至今仍不履行房产转让合同的办证过户义务，其应当依约

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终169号 上诉人（原审被告）：郑广明，男，1960年12月9日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：刘鹏，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：危虹敏，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭生，男，1978年2月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈其双，福建远东……