房屋租赁合同纠纷 （2018）渝0107民初23657号
裁判要旨
被告陶露与第三人华润公司签订的《租赁合同》，原告许丽与华润公司签订的《买卖合同》均属双方真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，应属合法有效，对各方均具有法律约束力，各方理应遵守。 而在许丽将购房款支付完毕后，许丽即取得《租赁合同》出租人的权利，有权办理案涉房屋的租赁事宜并要求承租人陶露向其支付租金及履约保证金。 依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同的解除可分为约定解除和法定解除两种情况。 因被告陶露已于2018年4月8日向原告许丽表示要求解除《租赁合同》，而许丽亦于2018年4月19日以张贴通知的形式同意陶露解除案涉租赁合同的请求，应视为双方当事人已对合同解除协商一致，故本院对原告许丽要求解除《万象里商业物业租赁合同》的诉讼请求予以支持。 关于房屋占用损失的问题。 本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，被告已将房屋租金缴纳至2018年7月5日。 而自原告于2018年4月19日通知解除合同时，其即对案涉商铺予以了锁门，虽原告陈述第二天便将房门打开，但无证据予以证明
摘要
许丽与华润置地（重庆）有限公司陶露房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初23657号原告:许丽，女，汉族，1984年6月10日生，住重庆市。 委托诉讼代理人：梁蓉平，重庆鼎屺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨天夏，重庆鼎屺律师事务所律师。 被告：陶露，男，汉族，1990年2月22日生，住重庆市。 委托诉讼代理人：贺奥梦，重庆扬华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴小娟，重庆扬华律师事务所实习律师。 第……