房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初2719号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方均具有法律约束力。 黎澄与小家联行成都第二分公司签订的《房屋出租委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。 《房屋出租委托代理合同》签订后，黎澄依约将案涉房屋交付给小家联行成都第二分公司进行出租，小家联行成都第二分公司在委托出租期限内未按约向黎澄支付房屋租金，且在未正式通知黎澄解除合同的情况下单方留置房屋并无法取得联系。 小家联行成都第二分公司的前述行为已构成根本违约，黎澄主张解除双方签订的《房屋出租委托代理合同》于法有据，本院予以支持。 因小家联行成都第二分公司的违约行为给黎澄造成的损失应由其依法赔偿。 本院认定损失如下：1.房屋租金损失。 因小家联行成都第二分公司的违约行为导致案涉房屋空置4个月零11天，按照租金1900元/月的标准计算，损失共计8296.7元。 2.未缴清的物业费、垃圾清运费、水、电、气费等损失。 根据双方《房屋出租委托代理合同》的约定，房屋委托出租期间内产生的物业费、垃圾清运费、水、电、气费等应由小家联行成都第二分公司承担，上述金额已由黎澄实际缴纳总计5270.1元。 3.提前解除合同应
摘要
黎澄与北京小家联行企业管理有限公司、小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第二分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初2719号 原告：黎澄，女，1987年9月27日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：北京小家联行企业管理有限公司，住所地北京市朝阳区安华里五区21号楼4层3402内416室。 法定代表人：张峥，职务不详。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第二分公司，住所地成都高新区天府大道中段1388号1栋5层535号。……