房屋租赁合同纠纷 （2019）川0193民初1930号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力，双方均应按约履行。 乐凤跃按约向小家联行成都二分司交付租赁房屋，小家联行成都二分司应按合同约定向原告支付租金及约定的物业管理费等费用，小家联行成都二分司自2018年9月6日起就未按合同约定向乐凤跃支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，乐凤跃有权解除合同。 《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 乐凤跃未证明其已通知小家联行成都二分司解除合同，故以本院向小家联行成都二分司公告送达民事起诉状副本的时间，即2019年6月29日为通知解除合同的时间，双方签订的《房屋出租委托代理合同》就此解除。 对于乐凤跃请求小家房产支付拖欠的租金36000元的诉讼请求，因小家联行成
摘要
乐凤跃与小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第二分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初1930号 原告：乐凤跃，男，1962年1月19日出生，汉族，住四川省大邑县。 委托诉讼代理人：林俊杰，四川藏锋律师事务所律师。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第二分公司，营业场所：成都高新区天府大道中段1388号1栋5层535号。 负责人：李移房。 原告乐凤跃与被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司成……