房屋租赁合同纠纷 （2019）川0193民初1130号
裁判要旨
原告石薪霖与被告小家联行成都第二分公司签订的《租赁合同提前终止协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。 该协议证明了双方已协议解除有效的房屋租赁关系和对合同清洁形成一致意见的事实，原告石薪霖诉请判令终止租赁合同实质系要求解除双方之间的租赁合同关系，因双方已协商解除了该租赁合同关系，对原告再行起诉解除双方的租赁合同关系的主张本院不予采纳。 因小家联行成都第二分公司未按照该协议履行义务，已构成违约，原告有权要求其继续履行，即向原告退还押金1000元和房租8833元。 小家联行公司作为小家联行成都第二分公司的总公司，对于小家联行成都第二分公司所负债务也应当承担相应的责任，本院对原告石薪霖要求小家联行公司、小家联行成都第二分公司退还押金、房租的诉讼主张予以采纳。 对于原告要求被告赔偿误工费的主张，因原告未能提供充分证据证明误工费发生数额，对于该项诉讼主张不予采纳并不予支持该诉讼请求。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉
摘要
石薪霖与北京小家联行企业管理有限公司、小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第二分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初1130号 原告：石薪霖，男，1995年8月5日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：北京小家联行企业管理有限公司，住所地：北京市朝阳区安华里五区21号楼4层3402内416室。 法定代表人：张峥。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第二分公司，住所地：成都高新区天府大道中段1388号1栋5层535号。 ……