房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0115民初19133号

原告冯飞与被告小家联行二分公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定，履行各自的义务。 该《房屋租赁合同》约定租赁期限自2018年5月30日至2019年5月4日止，小家联行二分公司负有使冯飞能够依约在上述期间内正常居住使用该租赁房屋的义务。 现冯飞主张系小家联行二分公司于2018年6月21日单方将其强行赶出租赁房屋，该主张有接处警工作登记表及微信聊天记录予以佐证，小家联行二分公司并未到庭予以抗辩、反驳，视为小家联行二分公司放弃质证和反驳的权利，应当由小家联行二分公司承担相应的法律后果。 故本院对冯飞的上述主张予以采信，认定冯飞实际使用涉案租赁房屋至2018年6月21日止。 根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 当事人一

原告冯飞与被告北京小家联行企业管理有限公司、被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司南京第二分公司房屋租赁合同纠纷一案民事判决书

江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初19133号原告：冯飞，男，1990年6月6日生，汉族。 被告：北京小家联行企业管理有限公司（原名称为小家联行房地产经纪（北京）有限公司），统一社会信用代码91110105330415022J，住所地北京市朝阳区安华里五区21号楼4层3402内416室。 法定代表人：张峥。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司南京第二分公司……