物业服务合同纠纷 （2015）二中民终字第01271号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，2003年李宁与北京市东开物业管理中心签订《东四小区物业管理服务委托合同书》，北京市东开物业管理中心亦为李宁提供了物业服务；2006年北京市东开物业管理中心更名后又被东方容和物业公司吸收合并，由东方容和物业公司承继该合同项下的权利义务关系，东方容和物业公司亦为李宁所有的涉案房屋提供了物业管理服务；李宁仅交纳了2003年7月20日至2004年7月19日的物业服务费，此后未再交纳物业服务费。李宁享受了物业服务，应当交纳物业服务费。李宁上诉称其与东方容和物业公司之间不存在合同关系、东方容和物业公司未提供物业服务，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。李宁上诉称其从未见过任何催交通知，对此东方容和物业公司称公司进行过上门催交、也张贴过通知进行公告，原审审理过程中东方容和物业公司提供了通知照片为证，本院审理过程中李宁又称接到过催交电话、但因未享受物业服务故而未交物业服务费，据此本院认为东方容和物业公司在李宁欠费期间主

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，2003年李宁与北京市东开物业管理中心签订《东四小区物业管理服务委托合同书》，北京市东开物业管理中心亦为李宁提供了物业服务；2006年北京市东开物业管理中心更名后又被东方容和物业公司吸收合并，由东方容和物业公司承继该合同项下的权利义务关系，东方容和物业公司亦为李宁所有的涉案房屋提供了物业管理服务；李宁仅交纳了2003年7月20日至2004年7月19日的物业服务费，此后未再交纳物业服务费。李宁享受了物业服务，应当

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01271号上诉人（原审被告）李宁，女，1965年4月30日出生。被上诉人（原审原告）北京东方容和物业管理有限责任公司，住所地本市东城区隆福寺前街1号。法定代表人周志强，董事长。委托代理人刘涛，女，1977年9月28日出生。委托代理人段玉香，女，1961年7月29日出生。上诉人李宁因物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（20……