房屋租赁合同纠纷 浙绍民终字第1938号

证据1为原审法院寄送的诉讼材料，从原审案件案卷中可以查明上诉人于2015年8月7日收到该案诉讼材料。证据2系2008年6月30日签订的租赁合同，被上诉人在原审中已提交租期为2012年7月至2014年6月30日的租赁合同，该合同载明出租房屋建筑面积为29.18平方米，对证据2的证明力本院不予确认。被上诉人嵊州市房管委在二审中未向本院提供新的证据。本院经二审审理查明的事实与原审判决认定的一致。本院认为，本案的争议焦点在于上诉人应否腾退其承租的房屋的问题。根据被上诉人在原审中提供的《嵊州市公有非住宅房屋租赁合同》约定，建筑面积为29.18平方米，租期为自2012年7月1日起至2014年6月30日止，现租赁期满，被上诉人有权利要求上诉人予以返还，原审法院判令上诉人予以腾退应属正确，本院予以照准，对于上诉人有关房屋面积的异议因未有充分证据支持本院不予采信。对于上诉人主张对该承租房屋有优先权的问题，本院认为，根据《嵊州市公有非住宅房屋租赁合同》第十二条约定，“租赁合同期满时，如乙方需续承租的，可凭本合同和续租申请，在同等条件下，可优先续签租赁合同，但甲方对出租房屋进行公开招租的除外”，结合上诉人在

证据1为原审法院寄送的诉讼材料，从原审案件案卷中可以查明上诉人于2015年8月7日收到该案诉讼材料。证据2系2008年6月30日签订的租赁合同，被上诉人在原审中已提交租期为2012年7月至2014年6月30日的租赁合同，该合同载明出租房屋建筑面积为29.18平方米，对证据2的证明力本院不予确认。被上诉人嵊州市房管委在二审中未向本院提供新的证据。本院经二审审理查明的事实与原审判决认定的一致。本院认为，本案的争议焦点在于上诉人应否腾退其承租的房屋的问题。根据被上诉人在原审中提供的《嵊州市公有非住宅房屋租赁合同》约定，建筑面积为29.18平方米，租期为自2012年7月1日起至2014年6月30日止，

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书浙绍民终字第1938号上诉人（原审被告）汪松庆。被上诉人（原审原告）嵊州市房地产管理委员会，住所地嵊州市剡湖街道城中路90号。法定代表人袁峰，主任。委托代理人（特别授权）吴松良，浙江盛久律师事务所律师。上诉人汪松庆因与被上诉人嵊州市房地产管理委员会（简称嵊州市房管委）房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省嵊州人民法院（2015）绍嵊民初字第2057号民事判决，向……