物权保护纠纷 （2018）鲁14民终3208号
裁判要旨
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”，第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”另根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”本案原告在庭审中主张对被告2010年修建厂房一事并不知情，但原告主张其在被告厂房外仍有1亩多土地正在耕种，原告在此块土地耕种多年，其称不知被告修建厂房一事与常理不符，故可以推定原告对被告租赁其土地修建厂房一事知情。本案原告擅自将诉争土地出租给被告从事非农业建设，变更了土地用途且不能提交已经有关部门批准的证据，违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，且本案原告诉求被告返还占用土地、恢复土地原状，涉及地上建筑物的定性及处置问题，应由行政主管部门处理，不属于人民法院民事案件的受理范
摘要
王建起、齐立海物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁14民终3208号上诉人（原审原告）：王建起，男，1951年8月24日出生，汉族，农民，住山东省宁津县。委托诉讼代理人：王前进（王建起之子），男，1971年10月12日出生，汉族，住山东省宁津县。委托诉讼代理人：董丽芬（王建起儿媳），女，1973年8月8日出生，汉族，住山东省宁津县。被上诉人（原审被告）：齐立海，男，1975年10月11日出生……