租赁合同纠纷 （2018）粤06民终7327号
裁判要旨
本案为土地租赁合同纠纷。涉讼土地为大岸第九经济社集体所有，当事人均确认未办理建设用地手续，即本案租赁土地目前仍为农民集体所有的农业用地。《中华人民共和国土地管理法》第四条第二款规定“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。”、第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”，可见法律对农民集体所有的农业用地作非农业建设性使用实行严格限制。根据上述同一法律第四十四条第一款规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条第二款规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。”，农民集体所有的土地用于非农业建设使用，应由土地使用者向当地土地行政主管部门提出申请，核发集体土地使用权证书、确认建设用地使用权后方可进行开发建设。本案中，大岸第九经济社、何
摘要
佛山市南海区西樵镇大岸村第九股份合作经济社、佛山市南海西樵大广进织造厂租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤06民终7327号上诉人（原审原告）：佛山市南海区西樵镇大岸村第九股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人：何德权。委托诉讼代理人：敖斌，广东领路律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍淑婷，广东领路律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海西樵大广进织造厂，住所地广东省佛山市南海区。投资人：何玉江。委托诉讼代理人：金比楠，广东南……