土地租赁合同纠纷 （2018）粤06民终5229号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权”，根据上述规定，当事人没有举证证明涉讼土地为建设用地，当事人已在该地块进行非农业建设，应向行政主管部门申请处理，在行政主管部门对涉及的土地及地上构筑物处理后，可就因履行合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。本案中，关二权在农业用途土地上兴建构筑物，该构筑物未经合法规划报建手续，现岐阳经济社主张返还土地及地上构筑物，须先经行政部门处理。为此，岐阳经济社请求关二权返还土地及地上构筑物应予驳回起诉。综上，一审法院依照上述法律规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回岐阳经济社请求判令关二权向岐阳经济社返还所占土地7065.5平方米的起诉。本院认为，农村集体土地对外出租用于
摘要
佛山市南海区狮山镇山南村岐阳股份合作经济社、关二权土地租赁合同纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤06民终5229号上诉人（原审原告）：佛山市南海区狮山镇山南村岐阳股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人：关志强，社长。委托诉讼代理人：董玉乐，广东毅隽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：董迎霞，广东毅隽达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关二权，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：李杰南，广东骏和律师事务所律师。委托……