土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终9564号
裁判要旨
陈丰经济社将集体建设用地出租给万汇城公司兴建建筑物并使用，双方形成土地租赁合同关系，本案为土地租赁合同纠纷。涉讼土地已办理集体建设用地使用权证，陈丰经济社、万汇城公司围绕涉讼物业于2004年6月15日签订的《集体建设用地租赁合同》为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。本案争议焦点为土地租赁合同期限，对此一审法院分析如下：一、当事人在签订租赁合同而讨论合同的期限问题时，一般会讨论合同时间的长短，如十年、十五年、二十年，很少会讨论具体的合同期限届满时间，按一般情理理解，当事人之间就合同期限的长短达成一致意见后，才会计算合同期满的具体时间，因此，当合同所写期限届满时间与合同期限有冲突出，理应以合同约定的期限为准；二、本案中，关于合同期限明确约定为“共壹拾伍年”，该期限在当事人签订本租赁合同时是具体明确的，虽然合同同时写明“计租期限从二○○五年一月一日起至二○二○年十二月三十一日止”，但当二者有冲突时，理应理解有一处为书写或计算错误，但如前所述，当事人在讨论租赁合同期限时一般首先会确定具体的租赁期限，而非确定租赁合同具体
摘要
佛山市万汇城商贸有限公司、佛山市南海区桂城街叠南村陈丰二股份合作经济社土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9564号上诉人（原审被告）:佛山市万汇城商贸有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：余冠华。委托诉讼代理人：欧阳彩美，广东格然律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁绮雪，广东格然律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:佛山市南海区桂城街叠南村陈丰二股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人：黄天领，该经济社社长。委托诉讼……