土地租赁合同纠纷 （2018）粤06民终5225号
裁判要旨
岐阳经济社、关港廉之间的《租地合同书》因违反法律强制性规定而无效，一审法院予以确认。关港廉已在涉讼土地进行非农业建设，应向行政主管部门申请处理，岐阳经济社请求关港廉返还土地及地上构筑物应予驳回起诉，一审法院已另行出具民事裁定书予以驳回。关港廉多占用了岐阳经济社的土地，岐阳经济社请求关港廉支付2016年2月1日起的多占土地使用费，于法有据，一审法院予以支持，故关港廉应按1577.16元/月（1348平方米×1.17元/平方米/月）的标准计付从2016年2月1日起至法庭辩论终结时（2017年12月15日）止的使用费35486.1元（1577.16元/月×22.5个月）予岐阳经济社，岐阳经济社请求超出一审法院核定范围的，一审法院不予支持。至于岐阳经济社主张的2003年6月1日至2010年9月30日期间多占土地使用款，岐阳经济社与关港廉均确认构筑物是在承租之后陆续建成的，岐阳经济社未能举证证实关港廉在2010年9月30日前已经多占用了土地1348平方米，应承担举证不能的不利后果，故一审法院对岐阳经济社该部分主张不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和
摘要
佛山市南海区狮山镇山南村岐阳股份合作经济社、关港廉土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终5225号上诉人（原审原告）：佛山市南海区狮山镇山南村岐阳股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区狮山镇山南村，组织机构代码797745076。负责人：关志强，社长。委托诉讼代理人：董玉乐，广东毅隽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：董迎霞，广东毅隽达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关港廉，男，汉族，1950年8月20日出生，住广……