相邻采光、日照纠纷 （2015）定中民一终字第218号

根据我国《民法通则》及《物权法》的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿责任。本案中，上诉人定西市悦心房地产开发有限责任公司建造12层的高层楼房，遮挡被上诉人李正强住房的日照，致使其日照时间不足1小时，依法应当予以补偿。上诉人上诉称其建设项目符合城市总体规划，经城市规划主管部门项目选址，本案属被上诉人与城市主管部门之间的行政争议的问题，经二审审查，上诉人高层楼房遮挡被上诉人住房采光的客观事实存在，属侵权行为，并非行政法调整的范围；上诉人又称被上诉人房屋属于城市规划范围内应予拆除的建筑物及被上诉人的建筑物属违章建筑的问题，上诉人在一、二审审理中均未提交有效证据证实其主张。综上，原审认定事实清楚，补偿数额适当，处理正确，上诉人的上诉理由明显不能成立，其上诉请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费257元，由上诉人定西市悦心房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判

根据我国《民法通则》及《物权法》的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿责任。本案中，上诉人定西市悦心房地产开发有限责任公司建造12层的高层楼房，遮挡被上诉人李正强住房的日照，致使其日照时间不足1小时，依法应当予以补偿。上诉人上诉称其建设项目符合城市总体规划，经城市规划主管部门项目选址，本案属被上诉人与城市主管部门之间的行政争议的问题，经二审审查，上诉人高层楼房遮挡被上诉人住房采光的客观事实存在，属侵权行为，并非行政法调整的范围；上诉人又称被上诉人房屋属于城市规划

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）定中民一终字第218号上诉人（原审被告）定西市悦心房地产开发有限责任公司。住所地：通渭县平襄镇城西街**号。法定代表人廉牛辉，该公司董事长。被上诉人（原审原告）李天强，男，1994年2月15日生，汉族，甘肃省岷县人，农民。委托代理人李小峰，男，1971年10月20日生，汉族，籍贯、职业、住址同上，系原告李天强之父。委托代理人王正刚，岷县城关法律……