案外人执行异议之诉 （2019）闽0503民初5952号
裁判要旨
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。 同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…。 本案中，涉案房屋产权登记在陈文彬名下，根据上述规定涉案房屋的权利人系陈文彬，而不是陈泳絮，故本院查封涉案房屋并无不当。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法际的要求交
摘要
陈泳絮与陈国明案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初5952号 原告：陈泳絮，女，1977年2月14日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：刘建莆，泉州闽南法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陈秀丽，泉州闽南法律服务所法律工作者。 被告：陈国明，男，1968年10月14日出生，汉族，住浙江省义乌市。 第三人：陈文彬，男，汉族，1971年9月15日出生……