金融借款合同纠纷 （2017）鲁12执监1号

位于莱芜市莱城区长勺南路31号院1号楼1单元502室系房改房，由刘效成生前于1997年以成本价购得。按照《山东省贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的实施意见》等房改房政策的相关规定，该种情形下购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场。刘效成去世后，其法定继承人儿子刘建国、女儿刘建华放弃继承权，由本案王光芬全部继承该住房，由山东省莱芜市中信公证处出具的公证书及放弃继承权声明予以证实。王光芬取得涉案住房所有权后具有处分权。2010年10月22日，第三人王光芬与苏雷签订《房屋买卖合同》由山东省莱芜市中信公证处出具的公证书予以证实。苏雷支付房款的事实由王光芬出具的收到条及相关银行明细证实。杨兴梅以民间借贷纠纷民事判决书来反驳王光芬与苏雷的房屋买卖行为的真实性，从王光芬出具的《证明》的证明效力及（2011）莱城民初字第1374号民间借贷纠纷民事判决书与本案的关联性分析，该两份证据不能足以支持杨兴梅的观点。退一步讲，如果苏雷对该房屋没有处分权，在苏雷将房屋转让给刘春阳后，王光芬不积极维护自身权益亦不符合常理。另外，本案无证据证实杨兴梅对因王光芬与苏雷的买卖房屋的行为从而损害其

位于莱芜市莱城区长勺南路31号院1号楼1单元502室系房改房，由刘效成生前于1997年以成本价购得。按照《山东省贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的实施意见》等房改房政策的相关规定，该种情形下购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场。刘效成去世后，其法定继承人儿子刘建国、女儿刘建华放弃继承权，由本案王光芬全部继承该住房，由山东省莱芜市中信公证处出具的公证书及放弃继承权声明予以证实。王光芬取得涉案住房所有权后具有处分权。2010年10月22日，第三人王光芬与苏雷签订《房屋买卖合同》由山东省莱芜市中信公证处出具的公证书予以证实。苏雷支付房款的事实由王光芬出具的收到条及相关银行

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁12民终596号上诉人（原审原告）：杨兴梅，女，1966年4月18日出生，回族，住莱芜市。委托诉讼代理人：弭光前，男，1965年12月25日出生，回族，住莱芜市，系上诉人之夫。委托诉讼代理人：孙志强，山东鲁中环宇律师事务所律师，执业证号：13712200110651870。被上诉人（原审被告）：刘春阳，男，1986年12月14日出生，汉族，住……