商品房销售合同纠纷 （2019）湘01民终7552号
裁判要旨
”部分认为涉案房屋办理了预购商品房抵押权预告登记赋予预告抵押权人的是将来办理抵押权的条件成就时请求办理正式抵押登记的权利，在未办理正式的房屋抵押登记之前，中国银行赤岗支行对涉案房屋的抵押权并未成立，依法不享有优先受偿的权利，故撤销（2014）天民初字第860号民事判决第六项。该再审判决生效后立案执行，后该院又于2017年10月19日作出（2017）湘0103执恢426号执行裁定书终结本次执行程序。一审法院认为：（2017）湘01民再3号民事判决中虽对罗秋根提交证据进行了认定但该案系金融借款合同纠纷，该再审判决并未对涉案房产权属进行确认，罗秋根在本案中对涉案房产主张所有权不构成重复起诉，不属于“一事不再理”的情形。但根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》(法发[2018]9号)第8条规定:审判部门在审理确权诉讼时,应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的,应当裁定驳回起诉,并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。本案中,涉案房产虽未被查封、扣押、冻结，但已由（2014）天执字第1050-2号执行裁定确定
摘要
”部分认为涉案房屋办理了预购商品房抵押权预告登记赋予预告抵押权人的是将来办理抵押权的条件成就时请求办理正式抵押登记的权利，在未办理正式的房屋抵押登记之前，中国银行赤岗支行对涉案房屋的抵押权并未成立，依法不享有优先受偿的权利，故撤销（2014）天民初字第860号民事判决第六项。该再审判决生效后立案执行，后该院又于2017年10月19日作出（2017）湘0103执恢426号执行裁定书终结本次执行程序。一审法院认为：（2017）湘01民再3号民事判决中虽对罗秋根提交证据进行了认定但该案系金融借款合同纠纷，该再审判决并未对涉案房产权属进行确认，罗秋根在本案中对涉案房产主张所有权不构成重复起诉，不属于“
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘01民终7552号上诉人（原审原告）：罗秋根，男，1959年8月24日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：尚彦飞，湖南骄阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈美文，湖南骄阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南政力房地产有限责任公司，住所地湖南省长沙市劳动西路199号。法定代表人：陆五一。被上诉人（原审第三人）：张医力，男，1……