城市规划管理（规划） （2019）豫16行终281号

一、根据我国现行法律、法规及规章的规定，商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，有两种重新核验方式，一是向工程质量监督单位申请重新核验，二是委托工程质量检测机构重新核验。在实践中，绝大多也是委托工程质量检测机构进行重新核验的。因有关法律、法规已对“购房人委托工程质量检测机构重新核验”作出了明确规定，在工程质量监督单位未进行重新核验的情况下，购房人完全可以直接委托工程质量检测机构重新核验，并根据重新核验结果主张自己的权益。因此，工程质量监督单位是否履行重新核验职责，对购房人的合法权益明显不产生实际影响，无提起行政诉讼之必要。二、一审被告作为工程质量监督单位，在接到一审原告重新核验申请后，已于2019年6月25日向一审第三人发出重新核验通知书要求一审第三人组织设计、施工、监理等有关单位进行重新核验。一审第三人也已按通知要求组织有关单位对涉案翰林华府南区10楼主体结构质量是否合格进行了重新核验，并于2019年8月28日重新作出了建设工程竣工验收报告。因此，上诉人认为一审被告未履行重新核验职责，与事实不符。综上所述，上诉人提起本案诉讼缺乏事实根据和法律依据，其上诉理由不能成立，本院不

一、根据我国现行法律、法规及规章的规定，商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，有两种重新核验方式，一是向工程质量监督单位申请重新核验，二是委托工程质量检测机构重新核验。在实践中，绝大多也是委托工程质量检测机构进行重新核验的。因有关法律、法规已对“购房人委托工程质量检测机构重新核验”作出了明确规定，在工程质量监督单位未进行重新核验的情况下，购房人完全可以直接委托工程质量检测机构重新核验，并根据重新核验结果主张自己的权益。因此，工程质量监督单位是否履行重新核验职责，对购房人的合法权益明显不产生实际影响，无提起行政诉讼之必要。二、一审被告作为工程质量监督单位，在接到一审原告重新核验申请后

河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫16行终281号上诉人（一审原告）高保丽，女，汉族，1974年7月14日出生，住扶沟县。委托代理人赵万军，河南扶正律师事务所律师。被上诉人（一审被告）扶沟县住房和城乡规划建设局。法定代表人严宏涛，该局局长。委托代理人高耀华，该局法律顾问。一审第三人周口博群置业有限公司。法定代表人梁家营，该公司执行董事。委托代理人荣小龙，河南阳夏律师事务所律师……