金融借款合同纠纷 （2019）苏10执异17号

当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，安信评估公司及其评估人员具有相应评估资质，其由法定程序选定并受法院委托，依据法定估价规范对本案房地产进行评估，评估程序合法。安信评估公司接受本院委托后，对估价对象及周边区域类似房地产进行实地勘察、调查后，综合分析所掌握的资料并根据估价对象的特点和估价目的，对涉案房地产采用比较法和收益法进行评估，并无不当。至于汉庭酒店装修及未登记房产，系本院为现状整体处置而要求评估公司进行估价。此外，评估价格只是法院确定执行标的物拍卖保留价的参考，拍卖标的物的最终价值应由市场决定。当然，涉案非住宅房地产体量较大、总价较高，执行机构在确定涉案房地产拍卖保留价时要充分考虑此前处置程序的流拍情况，并依法确定过户税费负担，尽可能促成拍卖成交，提升执行效果。综上所述，异议人的异议请求，没有事实和法律依据，依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款、《最

当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，安信评估公司及其评估人员具有相应评估资质，其由法定程序选定并受法院委托，依据法定估价规范对本案房地产进行评估，评估程序合法。安信评估公司接受本院委托后，对估价对象及周边区域类似房地产进行实地勘察、调查后，综合分析所掌握的资料并根据估价对象的特点和估价目的，对涉案房地产采用比较法和收益法进行评估，并无不当。至于汉庭酒店装修及未登记房产，系本院为现状整体处置而要求评估公司进行估价。此外，评估价格只是法院确定执行标的物拍卖保留价的参

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏10执异17号异议人（申请执行人）：中国光大银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市。负责人：王旻旻，该行行长。委托诉讼代理人：陶亮亮，江苏盟君律师事务所律师。被执行人：丁介伟，男，1968年10月22日出生，居民身份证号码3326241968********，汉族，户籍地浙江省仙居县福应街道横路丁村酒坊**，现住江苏省常熟市。评估人：江苏安……