合同纠纷 （2018）鄂05民终1800号
裁判要旨
谢家祥、谢远华、沃龙通讯向农行三峡分行出具的《承租人出租人承诺书》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，系有效承诺，一审确认其效力。但房屋租赁合同的缔结、变更或解除的权利均应由房屋所有权人（出租人）与承租人行使，本案所涉房屋现所有人为案外人姚宇涵，农行三峡分行不是该房屋的所有权人。另，农行三峡分行不是租赁合同的当事人，根据《承租人出租人承诺书》约定，若沃龙通讯不履行承诺，农行三峡分行因此遭受损失，可向沃龙通讯主张赔偿，而不能径行主张解除谢家祥（原房屋所有人、出租人）与沃龙通讯（承租人）于2013年4月28日签订的门面租赁合同。一审认为农行三峡分行所提解除之诉请，缺乏法律依据，不予支持。农行三峡分行另主张谢远华、沃龙通讯应赔偿租金损失及利息损失，但均未向一审提交证据，故对农行三峡分行所提该项诉请，一审亦不予支持。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、确认谢家祥、谢远华、宜昌市西陵区沃龙通讯器材经营部于2014年1月7日向农行三峡分行出具的《承租人出租人承诺书》合法有效。二
摘要
中国农业银行股份有限公司三峡分行、谢家祥合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1800号上诉人（原审原告）:中国农业银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市云集路17号。主要负责人：邹卫兵，该分行行长。委托诉讼代理人：陈继华，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张兴明，湖北七君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢家祥，男，1957年9月22日出生，汉族，住宜都市。被上诉人（原审被告）：谢远华，男，1979��5月……