房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终5316号

天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室、云中天传媒投资（天津）股份有限公司于2013年4月16日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室于2017年7月30日向云中天传媒投资（天津）股份有限公司发出解除合同通知并向云中天传媒投资（天津）股份有限公司送达，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室行使合同解除权符合合同约定以及法律规定，双方之间的《房屋租赁合同》于2017年9月30日到期后终止履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室主张云中天传媒投资（天津）股份有限公司返还涉诉房屋，一审法院予以支持。合同解除后，云中天传媒投资（天津）股份有限公司继续占有并使用涉诉房屋，于法无据。天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室主张云中天传媒投资（天津）股份有限公司按合同约定的年租金600000元支付自2017年10月1日始至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费，一审法院予以支持。但应当扣除云中天传

天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室、云中天传媒投资（天津）股份有限公司于2013年4月16日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室于2017年7月30日向云中天传媒投资（天津）股份有限公司发出解除合同通知并向云中天传媒投资（天津）股份有限公司送达，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室行使合同解除权符合合同约定以及法律规定，双方之间的《房屋租赁合同》于2017年9月30日到期后终止履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5316号上诉人（原审被告）：云中天传媒投资（天津）股份有限公司，住所地天津市河西区厦门路人民公园东门内东3号楼。法定代表人：王存国，董事长。被上诉人（原审原告）：天津戏剧博物馆文庙博物馆管理办公室，住所地天津市南开区东马路东门里2号。法定代表人：李冠龙，主任。委托诉讼代理人：李乘龙，天津嘉邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽红，天津……