房屋租赁合同纠纷 （2019）津02民终740号

原、被告双方签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。本案中，被告承租原告的商铺，双方均应依据法律和合同的约定全面履行各自的义务。合同在履行过程中，合议解除合同，而双方签订的M1394解除租赁合同协议书，是双方就合同解除后的问题，进行了协商，亦系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。协议中约定被告应交纳2018年7月1日至2018年8月2日租赁费21580.41元、物业费32461.15元、冷暖费12342元、场地恢复费39616.44元，合计106000元，在2018年8月20日前交纳，但同时约定被告在2018年8月10日前将承租场地现状交付原告。解除租赁合同协议书签订后，原、被告亦应按其履行。而在被告要将物品搬离商铺时，原告要其交清欠款不允许搬出，造成被告不能在合同约定的期限内搬出。为此，原告要求判令被告支付自2018年8月10日至实际腾空场地之日止因强占场地产生的各项费用的诉讼请求，一审法院不予支持；被告亦应将所欠付的2018年7月1日至2018年8月2日租赁费21580.41元、物业费32461.15元、冷暖费12342元、场地恢复费39616.4

原、被告双方签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。本案中，被告承租原告的商铺，双方均应依据法律和合同的约定全面履行各自的义务。合同在履行过程中，合议解除合同，而双方签订的M1394解除租赁合同协议书，是双方就合同解除后的问题，进行了协商，亦系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。协议中约定被告应交纳2018年7月1日至2018年8月2日租赁费21580.41元、物业费32461.15元、冷暖费12342元、场地恢复费39616.44元，合计106000元，在2018年8月20日前交纳，但同时约定被告在2018年8月10日前将承租场地现状交付原告。解除租赁合同协

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终740号上诉人（原审被告、反诉原告）：张博，男，1984年1月27日出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：刁丽娜，天津云杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彬，天津云杰律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：华德顺利（天津）投资有限公司，住所地天津市河**乐园道（天津青少年活动中心111B）。法定代表人：刘莹，经理……