农村建房施工合同纠纷 （2018）冀0984民初4541号
裁判要旨
原、被告双方在被告未取得相应的建房资质条件下签订的房屋建设施工合同，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、合同法第五十二条第五项的规定，应为无效合同。 但原告的房屋已建起二层，该房屋的修建质量虽有不合格，但被告已经入住并接收房屋,应当支付所欠原告的工程款46000元，因此原告起诉要求被告支付工程款46000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告提出的案涉房屋质量问题，被告明知原告不具备房屋建设资格，而将房屋发包给被告修建具有过错，应承担责任。 被告自身未取得房屋建筑资质而承包二层房屋进行修建具有过错，应承担主要民事责任。 因房屋质量不合格给被告造成的损失，即涉案房屋的维修费用21786元，鉴定费用14100元，合计35886元。 综合本案原、被告的过错大小，原告对房屋质量不合格造成的损失承担70%的主要责任，即原告应赔偿原告维修费用及鉴定费25120.2元，被告对房屋质量不合格造成的损失承担30%的次要责任，即自行承担房屋维修费用及鉴定费10765.8元。 被告主张交通费500元，其未能提交相关的证据予以证明，本院不予支持。 根据《中
摘要
河间市旺博海容建筑材料经销处与孙文明、刘秀芳农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省河间市人民法院民 事 判 决 书(2018)冀0984民初4541号原告（反诉被告）：河间市旺博海容建筑材料经销处，住所地河间市龙华店乡北皇亲庄四分村019号。 注册号：130984600736631。 经营者：闫东旺，男，1975年7月1日出生，汉族，农民，住河间市。 委托诉讼代理人：孙车领，河北一力律师事务所律师。 被告（反诉原告）：孙文明，男，1981年9月6日出生，汉族，农民，住河间……