土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）吉02民终3281号

马连学、金波于2012年4月19日自愿签订的土地出租协议，属于有效合同。双方应按合同的约定履行各自的义务。马连学按协议约定已将土地出租给金波使用，金波应该按照协议履行给付租金的义务。金波承认一次性给付了3年租金7500元，剩余2年租金因为马连学把土地卖了，马连学不应该再要租金了。因在出租协议书中约定三年后租金随行就市，马连学没有证据证明近两年的土地租赁市场价格，故马连学提出金波支付拖欠2年的租金5000元这一请求一审法院不予支持。马连学诉请要求金波赔偿未恢复土地损失625元至恢复之日止（按年租金2500元计算，暂时计算3个月），马连学未提供证据加以证明，于法无据，一审法院不予支持。金波提出要求马连学赔偿精神损害500元，于法无据，一审法院不予支持。按协议约定履行期限已满，金波应该返还土地恢复原状。马连学的部分诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以支持。综上所述，马连学、金波双方应当遵循诚实信用的原则按照合同的约定全面履行自己的义务。现合同的履行期限届满，金波应当按照合同的约定履行返还土地的义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第七项、《中华人民共和国农村土地承包法

马连学、金波于2012年4月19日自愿签订的土地出租协议，属于有效合同。双方应按合同的约定履行各自的义务。马连学按协议约定已将土地出租给金波使用，金波应该按照协议履行给付租金的义务。金波承认一次性给付了3年租金7500元，剩余2年租金因为马连学把土地卖了，马连学不应该再要租金了。因在出租协议书中约定三年后租金随行就市，马连学没有证据证明近两年的土地租赁市场价格，故马连学提出金波支付拖欠2年的租金5000元这一请求一审法院不予支持。马连学诉请要求金波赔偿未恢复土地损失625元至恢复之日止（按年租金2500元计算，暂时计算3个月），马连学未提供证据加以证明，于法无据，一审法院不予支持。金波提出要求

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3281号上诉人（原审被告）：金波，永吉县成祥绿化有限公司董事长，住吉林省永吉县。被上诉人（原审原告）：马连学，住吉林省永吉县。委托诉讼代理人：徐旭，吉林巡达律师事务所律师。上诉人金波因与被上诉人马连学土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服永吉县人民法院（2017）吉0221民初907号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月1……