合同、无因管理、不当得利纠纷 （2015）三亚民二初字第17号

三亚信托于1995年10月5日与岁盛公司、长春公司签订的《财产抵押合同》，不违反国家法律、法规的规定，是当事人的真实意思表示，应当认定有效。本案借款虽然发生在《》实施以前，但《财产抵押合同》签订在“担保法”实施以后，根据“担保法”第十七条第一款规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”；第二十五条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任”。故本案在解决这个问题时，应参照适用“”的这一规定，即一般保证人在债权人就债务人的存款、现金、有价证券、原材料等可以执行的动产和其他方便执行的财产执行完毕后，债务仍未能得到清偿的，财产强制执行无效果前，得拒绝其履行请求。本案中，《财产抵押合同》约定，岁盛公司最迟在1996年3月30日前还清该1000万元借款的全部本息；长春公司自愿作为岁盛公司偿还1000万元借款本息的保证人，履行保证人的义务，并提供长春市长江路与斯大林大街交汇处的“新世界广场”第三层，面积73

三亚信托于1995年10月5日与岁盛公司、长春公司签订的《财产抵押合同》，不违反国家法律、法规的规定，是当事人的真实意思表示，应当认定有效。本案借款虽然发生在《》实施以前，但《财产抵押合同》签订在“担保法”实施以后，根据“担保法”第十七条第一款规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证”；第二十五条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任”。故本案在解决这个问题时，应参照适用“”的这一规定，即一般保证人

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三亚民二初字第17号原告三亚双泽实业有限公司。法定代表人杜鹃。委托代理人徐立人。委托代理人刘丹。被告长春新世界广场有限公司。法定代表人才炜。第三人三亚岁盛旅业实业有限公司。法定代表人才跃兵。原告三亚双泽实业有限公司（以下简称双泽公司）被告长春新世界广场有限公司（以下简称长春公司）、第三人三亚岁盛旅业实业有限公司（以下简称岁盛公司）不良金融债权纠……