房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终6898号

根据合同法第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。本案中，虽然签订房屋租赁合同的并非被告本人，但从原告提供的微信聊天记录中得知被告知道他人将案涉房屋出租给原告的事实，在微信聊天中被告也承认收取押金的事实，因此该合同对被告具有约束力，故在原告将房屋归还给被告后，被告应将押金归还给原告。故对于原告要求被告返还押金3000元的主张予以支持。关于采暖费的问题，因在合同上双方约定被告承担缴纳采暖费，因此被告应给付原告采暖费2025.9元。对于被告在庭审中提出的要求原告赔偿5265.8元的主张，被告并未提起反诉，故一审法院不予审理，被告可另案主张。一审法院判决：一、被告刘雪松于判决生效后十日内返还原告张威押金3000元；二、被告刘雪松于判决生效后十日内给付原告张威采暖费2025.9元；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，公告费300元，均由被告刘雪松负担。二审中，上诉人提交了租房合同，证明合同是伪造的假合同，上诉人没有签字，不具有合法性、真实性。本案案由是合同纠纷，一审原告的请求权不成立。上诉人不是本案适格被告。双方签订合同就要认准主体资格。被上诉人质

根据合同法第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。本案中，虽然签订房屋租赁合同的并非被告本人，但从原告提供的微信聊天记录中得知被告知道他人将案涉房屋出租给原告的事实，在微信聊天中被告也承认收取押金的事实，因此该合同对被告具有约束力，故在原告将房屋归还给被告后，被告应将押金归还给原告。故对于原告要求被告返还押金3000元的主张予以支持。关于采暖费的问题，因在合同上双方约定被告承担缴纳采暖费，因此被告应给付原告采暖费2025.9元。对于被告在庭审中提出的要求原告赔偿5265.8元的主张，被告并未提起反诉，故一审法院不予审理，被告可另案主张。一审法院判决：一、被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6898号上诉人（原审被告）：刘雪松,女，1971年5月11日出生，汉族，住辽宁锦州市太和区。被上诉人（原审原告）：张威，男，1989年1月9日出生，汉族，住湖北省钟祥市。上诉人刘雪松因与被上诉人张威房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2020）辽0104民初10953号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭……