房屋买卖合同纠纷 （2015）银民终字第412号

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，内容合法有效。原、被告均应当按照合同的约定履行各自的义务。合同约定，被告应于商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料，报市房屋产权登记部门备案并取得《初始登记证》，因被告已于2014年11月6日办理了涉案房屋的《初始登记证》，故对于原告要求被告办理权属登记需由被告提供的资料，报市房屋产权登记部门备案并取得《初始登记证》的诉讼请求，法院不予支持。被告关于已向原告赔付迟延交房违约金而不应当承担迟延办理《初始登记证》的违约金，根据原、被告因迟延交房违约金发生纠纷达成的调解协议，原告保留对被告迟延办理《初始登记证》诉权，符合原、被告合同约定，故对于被告的该辩解，法院不予采信。对于原告诉请的逾期办理《初始登记证》违约金，因被告实际向原告交付房屋日期为2013年6月27日，被告办理《初始登记证》日期为2014年11月6日，故该违约金的起算日期应为2013年9月26日，截止日期应为2014年11月6日，根据合同约定逾期办理《初始登记证》违约金按每日万分之一计算，故被告应向原告支付逾期办理《初始登记证》违约金21380

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，内容合法有效。原、被告均应当按照合同的约定履行各自的义务。合同约定，被告应于商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料，报市房屋产权登记部门备案并取得《初始登记证》，因被告已于2014年11月6日办理了涉案房屋的《初始登记证》，故对于原告要求被告办理权属登记需由被告提供的资料，报市房屋产权登记部门备案并取得《初始登记证》的诉讼请求，法院不予支持。被告关于已向原告赔付迟延交房违约金而不应当承担迟延办理《初始登记证》的违约金，根据原、被告因迟延交房违约金发生纠纷达成的调解协议，原告保留对被告迟延办理《初始登记证》诉权

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第412号上诉人（原审原告）王尚银，男，1955年10月17日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区青铜峡市。委托代理人李正纲，宁夏辅德律师事务所律师。上诉人（原审被告）银川鲁银投资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人崔照松，该公司董事长。委托代理人宋承远，北京大成（银川）律师事务所律师。上诉人王尚银、银川……