房屋买卖合同纠纷 （2016）内05民终1470号

合法的房屋买卖关系受法律保护，本案中，被告（反诉原告）张殿权将不具有所有权的房产出售给本诉原告王亮，属不具有合法性的买卖关系。双方虽然签订了购房协议，交付了定金，但此举是在原告不知情的情况做出的举措。另外被告（反诉原告）在庭审当中不能向原告（反诉被告）提供具有合法性房屋所有权手续，不能够保证对出售的房屋拥有独立产权，庭审当中虽然列举了大量的证据，但均不能证实其本人对所出售的房屋享有所有权，所以所签订的协议不具有法律效力，反诉原告已构成实质违约。综上事实，本诉被告就应将所收受的20,000.00元定金双倍返还给本诉原告。庭审过程中，本诉被告张殿全向本院提起反诉，要求反诉被告王亮继续履行协议，给付第二期房款130,000.00元。根据《合同法》的相关规定，张殿全不具有所出售房屋的合法所有权和合法交付房屋的履行能力，要求原告（反诉被告）继续履行协议的请求不能成立，即反诉请求不能成立，对此不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百三十二条之规定，判决：一、被告（反诉原告）张殿全于本判决生效之日起十日内双倍返还原告（反诉被告）王亮定金40,000.00元。二、驳回反诉原告张殿全

合法的房屋买卖关系受法律保护，本案中，被告（反诉原告）张殿权将不具有所有权的房产出售给本诉原告王亮，属不具有合法性的买卖关系。双方虽然签订了购房协议，交付了定金，但此举是在原告不知情的情况做出的举措。另外被告（反诉原告）在庭审当中不能向原告（反诉被告）提供具有合法性房屋所有权手续，不能够保证对出售的房屋拥有独立产权，庭审当中虽然列举了大量的证据，但均不能证实其本人对所出售的房屋享有所有权，所以所签订的协议不具有法律效力，反诉原告已构成实质违约。综上事实，本诉被告就应将所收受的20,000.00元定金双倍返还给本诉原告。庭审过程中，本诉被告张殿全向本院提起反诉，要求反诉被告王亮继续履行协议，给付

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内05民终1470号上诉人（原审被告、反诉原告）张殿权，男，1965年1月4日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区科尔沁左翼后旗。委托代理人程祥，系内蒙古双合尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王亮，男，1982年6月12日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区科尔沁左翼后旗。委托代理人符双，系内蒙古自治区科尔沁左翼后旗常胜镇法律服……