离婚后财产纠纷 （2015）筑民三终字第164号

双方约定房屋上市交易所得各一半，意味着双方均认可该房屋夫妻共同所有，且平均分割。虽然该房一直未上市而不具备约定的分割房款条件，但是姜某某将该房设置抵押，显然侵犯了林某某的权利。林某某要求解除合同并提前分割房款属于合理的诉求，依法应当得到支持。上诉人姜某某关于未具备合同约定的条件而不分割房款的上诉理由，本院不予支持。双方已约定离婚后房贷由姜某某负担，所以姜某某不能要求林某某分担房屋贷款债务，该上诉理由本院不予支持。基于双方约定房屋系夫妻共同财产并平均分割的原则，原判将房屋相应的增值平均分割并无不当，姜某某的该上诉理由，本院亦不予支持。至于41452.41元的过渡费和房屋损害赔偿费用的分割问题，本院认为，房屋正常价值已经是房屋维修后的房屋处于正常状态下的价值，也就是说，维修费用包含在了522109元的总房款中，因此林某某在分得522109元的一半时，已经获得了因房屋损害所获得的相应价值，其再要求分割房屋的赔偿费用，系重复计算。而房屋过渡费29452.41元，是对居住人的补偿，应由实际使用人姜某某获得。双方也未约定林某某享有，故该费用林某某不应当享有。上诉人姜某某关于不分割房屋损坏赔偿费和搬

双方约定房屋上市交易所得各一半，意味着双方均认可该房屋夫妻共同所有，且平均分割。虽然该房一直未上市而不具备约定的分割房款条件，但是姜某某将该房设置抵押，显然侵犯了林某某的权利。林某某要求解除合同并提前分割房款属于合理的诉求，依法应当得到支持。上诉人姜某某关于未具备合同约定的条件而不分割房款的上诉理由，本院不予支持。双方已约定离婚后房贷由姜某某负担，所以姜某某不能要求林某某分担房屋贷款债务，该上诉理由本院不予支持。基于双方约定房屋系夫妻共同财产并平均分割的原则，原判将房屋相应的增值平均分割并无不当，姜某某的该上诉理由，本院亦不予支持。至于41452.41元的过渡费和房屋损害赔偿费用的分割问题，本

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民三终字第164号上诉人（原审被告）姜某某，男，1975年10月19日出生，汉族，住贵阳市云岩区百花山路金狮小区百花组团**栋*单元*层*号。委托代理人钱勇涛，贵州兴科律师事务所律师。执业证号：15201201511982709。委托代理人尹佳佳，贵州兴科律师事务所律师，执业证号：15201201511982709。被上诉人（原审原告）林某某……