物业服务合同纠纷 （2021）鲁08民终77号

欧隆物业公司作为该小区的物业服务公司，已为刘元福提供物业服务对其房屋进行了管理，刘元福依法应当缴纳物业服务费。欧隆物业公司要求刘元福支付拖欠的物业服务费合法有据，根据现已查明的事实，虽欧隆物业公司提供的物业服务存在缺陷，但刘元福拒绝缴纳物业服务费于法无据，现欧隆物业公司按照双方合同约定收费标准的70%主张物业费，符合公平原则，故刘元福应当向欧隆物业公司支付自2017年1月1日至2020年10月31日止的物业费9,586.4元。因欧隆物业公司在履行合同约定中亦存在违约行为，故关于其要求刘元福支付违约金的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《物业管理条例》第四十一条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：刘元福于本判决生效之日起十日支付济宁欧隆物业服务有限公司自2017年1月1日至2020年10月31日期间的物业服务费9,586.4元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取45元，由刘

欧隆物业公司作为该小区的物业服务公司，已为刘元福提供物业服务对其房屋进行了管理，刘元福依法应当缴纳物业服务费。欧隆物业公司要求刘元福支付拖欠的物业服务费合法有据，根据现已查明的事实，虽欧隆物业公司提供的物业服务存在缺陷，但刘元福拒绝缴纳物业服务费于法无据，现欧隆物业公司按照双方合同约定收费标准的70%主张物业费，符合公平原则，故刘元福应当向欧隆物业公司支付自2017年1月1日至2020年10月31日止的物业费9,586.4元。因欧隆物业公司在履行合同约定中亦存在违约行为，故关于其要求刘元福支付违约金的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《物业管理条例》第四十一条、

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终77号上诉人（原审被告）：刘元福，男，1944年12月10日出生，住山东省济宁市。委托诉讼代理人：沈英，系刘元福儿媳。委托诉讼代理人：于向潭，山东思雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济宁欧隆物业服务有限公司，住所地山东省济宁市长青路南董庄村委综合楼，统一社会信用代码：9137081155524982XC。法定代表人：陆凤英，经理……