房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂13民终768号

原告肖迪与被告世景房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。肖迪作为购房人按合同约定向世景房地产公司付清购房款，已履行了自己的义务，世景房地产公司应当依约定按时交付房屋。世景房地产公司在《商品房买卖合同》第八条亦约定了商品房的交付条件为“该商品房经验收合格”。《建设工程质量管理条例》第三条规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。……建设工程经验收合格的，方可交付使用。”本案中，世景房地产公司提交了香山怡景小区6#楼的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，证明本案争议的房屋已于2013年8月20日经建设、施工、设计、勘察单位验收合格。世景房地产公司于2013年8月28日在《随州日报》刊登交房通告，即世景房地产公司按照《商品房买卖合同》补充协议第五条约定的通知送达方式向肖迪履行了通知交房的义务。且世景房地产公司还提供了商品房的《随州

原告肖迪与被告世景房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。肖迪作为购房人按合同约定向世景房地产公司付清购房款，已履行了自己的义务，世景房地产公司应当依约定按时交付房屋。世景房地产公司在《商品房买卖合同》第八条亦约定了商品房的交付条件为“该商品房经验收合格”。《建设工程质量管理条例》第三条规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。……建设工

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂13民终768号上诉人（原审原告）：肖迪，男，1991年2月12日出生，汉族，住随县。委托诉讼代理人：万小合，男，1982年10月16日出生，汉族，住随州市曾都区。被上诉人（原审被告）：随州市世景房地产开发有限公司。住所地：随州市交通大道**号。法定代表人：胡文明，总经理。委托诉讼代理人：王艳，湖北盈谦律师事务所律师。上诉人肖迪为与被上诉人随……