建设工程施工合同纠纷 （2019）辽0105执异55号
裁判要旨
己经登记的不动产，按照不动产登记薄判断权利人。 案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的不动产提出阻却执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购房产用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案案外人李三立之异议请求不具备上述排除执行的完备要件，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题所规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人李三立的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 蒋欣审 判 员 白山人民陪审员 王珂二〇一九年三月十二日书 记 员 姬硕 来自
摘要
申请执行人沈阳北方建设股份有限公司与被执行人沈阳世众建业管理有限公司建设工程施工合同纠纷 一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院执 行 裁 定 书(2019)辽0105执异55号案外人李三立申请执行人沈阳北方建设股份有限公司被执行人沈阳世众建业管理有限公司本院在执行申请执行人沈阳北方建设股份有限公司与被执行人沈阳世众建业管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，案外人李三立对法院执行沈阳市皇姑区昆山东路20号2-3-2房产不服向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2019年2……