民间借贷纠纷 （2019）辽0105执异30号
裁判要旨
己经登记的不动产，按照不动产登记薄判断权利人。 案外人对登记在被执行人名下的不动产提出阻却执行异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者己按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案案外人刘克之异议请求不具备上述排除执行的完备要件，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题所规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人刘克的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 蒋欣审 判 员 白山人民陪审员 王珂二〇一九年三月十二日书 记 员 姬硕 来源：
摘要
申请执行人侯永生与被执行人沈阳燕喜堂餐饮有限公司、高金实民间借贷纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院执 行 裁 定 书(2019)辽0105执异30号案外人刘克申请执行人侯永生被执行人沈阳燕喜堂餐饮有限公司被执行人高金实本院在执行申请执行人侯永生与被执行人沈阳燕喜堂餐饮有限公司、高金实民间借贷纠纷一案中，案外人刘克对法院执行被执行人高金实名下位于沈阳市和平区市府大路55号1506房产不服向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人刘克……